רוכשים דירה מקבלן? זכיתם במחיר למשתכן? המאמר הזה בשבילכם!
חשוב שתדעו מה זה מדד תשומות הבניה ואיך הוא משפיע עליכם? מדד תשומות הבניה מנסה לשקף את השינויים בהוצאות הנדרשות לקבלנים כמו חומרי גלם – ברזל, בטון, צינורות, שכר לעובדים ועוד. הרעיון הוא שקבלן לא יכול להתחייב שמחירי עלות הבנייה לא יעלו תוך כדי התקדמות הבניה (שלרוב לוקחת בין 2-3 שנים) ואז הוא בעצם מפסיד […]
מיתוסים במשכנתאות – הכירו כמה כאלה במאמר הבא
הבנק לא יאשר משכנתא למי שיש מינוס בבנק – אם אושרה לכם מסגרת אשראי ואתם במינוס עד למסגרת, זאת נחשבת התנהלות תקינה ולכן זה לא ימנע מהבנק לאשר לכם קבלת משכנתה, אך התראה על "חריגה מהמסגרת אשראי" עלולה להיות מכשול, שיקשה על האישור. בני זוג שלא נישאו לא יוכלו לקבל משכנתא – גם אם לא נישאתם […]
משכנתא ורגשות – מה הקשר?
ברוב הזמן אני עוסקת באסטרטגיה, מספרים, חישובים ותוצאות אבל מהניסיון שלי אני יודעת שהחלטות כלכליות מונעות הרבה פעמים גם מרגש וכדאי, שתשימו לב לנפוצות שבהן: קביעת גובה החזר חודשי נמוך ממה שאנחנו יכולים – באופן טבעי מופיע פחד בנוגע לעתיד הכלכלי והיכולת שלנו לעמוד בהתחייבויות, אני כאן כדי לשמור עליכם אבל גם כדי לאתגר אתכם, לעיתים […]
תובנות משיחת ייעוץ
בשיחת ייעוץ עם לקוחות הסתבר, שהם פנו באופן עצמאי לבנקים ולא הצליחו לקבל אישור למשכנתא. ככל, שהשיחה התקדמה ואני שואלת את השאלות אני מבינה, שהסירוב שלהם נובע רק מזה, שהם לא הציגו לבנקים את כל הנתונים בצורה מסודרת ומקצועית. מפתיע אתכם? תראו כמה זה קריטי במשכנתאות לעשות כל צעד בצורה נכונה, חכמה, אסטרטגית ופה אני […]
באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא?
היום אני עונה על אחת הדילמות הכי נפוצות בנושא משכנתאות באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא? איזה בנק הוא הטוב ביותר? כדאי לפנות לבנק גדול ומבוסס, או אולי לפנות לבנק קטן שייתן לי יחס אישי יותר? מי נותן את הריביות הנמוכות ביותר? איזה בנק יאשר לי את ההלוואה בדרך המהירה ביותר? התשובה לשאלות הרבות שעולות היא […]
אישור עקרוני למשכנתא – אני עושה לכם סדר!
לאחרונה לקוחות שואלים אותי הרבה שאלות לגבי אישור עקרוני למשכנתא, אז ישבתי לכתוב לכם הסבר קצר שיענה לכם על השאלות הנפוצות בנושא. האישור העקרוני למשכנתא הוא מסמך שמאשר שהבנק מתכוון לתת לכם משכנתא. תוכלו לקבל את האישור בתנאי שמסרתם פרטים נכונים והצגתם מסמכים בהתאם לכך, בנוסף הבנק יבקש שתציגו את הבטחונות הנדרשים. חשוב לדעת שהאישור […]