חשוב שתדעו מה זה מדד תשומות הבניה ואיך הוא משפיע עליכם?
מדד תשומות הבניה מנסה לשקף את השינויים בהוצאות הנדרשות לקבלנים כמו חומרי גלם – ברזל, בטון, צינורות, שכר לעובדים ועוד.
הרעיון הוא שקבלן לא יכול להתחייב שמחירי עלות הבנייה לא יעלו תוך כדי התקדמות הבניה (שלרוב לוקחת בין 2-3 שנים) ואז הוא בעצם מפסיד או לא מרוויח כמו שחשב מהעסקה.
נניח כי באותה השנה בה אנו חייבים לקבלן מיליון שקל, מדד תשומות הבניה עלה ב-1%, אנו נצטרך להוסיף על המיליון שאנחנו חייבים עוד 10,000 ₪ (שהם 1% ממיליון).
ניתן לנהל מו"מ עם הקבלן ולבקש ממנו שלא יצמיד את החוב שלכם למדד תשומות הבניה, יש קבלנים שיסכימו ויש קבלנים שלא – בכל מקרה, חשוב מאוד לנהל על כך משא ומתן.
יש הנוהגים להקדים תשלומים או לשלם לקבלן את מלוא הסכום –
איך תדעו מה הכי נכון לכם לעשות?
כדאי להתייעץ איתי ולקבל החלטה אסטרטגית – לשיחת ייעוץ איתי שלחו הודעה 0533392239
