כולנו שמענו בתקשורת שהחלה מגמת עליית בריביות,
כדאי שתדעו מהם הפרמטרים האישיים המשתנים מאחד לאחד ומשפיעים על הריביות שתקבלו מהבנקים?
אחוז המימוןככל שהבנק נותן יותר כסף עבור עסקה באופן יחסי, כך גם הסיכון שלו גדל ולכן הוא יתמחר את העסקה במחיר ריבית גבוה יותר.
הנתונים הפיננסים שלכםככל שהחוזק הפיננסי שלכם גבוה יותר כך הבנק יתייחס אליכם יותר ברצינות ויתן לכם ריבית יותר נמוכה. כאן מתייחסים לנתונים כמו: וותק במקום העבודה, היקף ההכנסות שלכם, האם יש לכם הלוואות נוספות, האם יש לכם נכסים נוספים ועוד.
סטטוס משפטיעל נכס עם מורכבות בפן המשפטי תקבלו ריביות גבוהות כמו במקרה של נכס עם חריגות בניה באופן מהותי, נכס שאין לו רישום מדוייק (מושע), בעיה בזיהוי הנכס, קבוצת רכישה, המיקום הגיאוגרפי כמו נכס ביהודה ושומרון – כל אלה ישפיעו על גובה הריבית.
יכולת לבצע משא ומתן קשוח מול הבנקיםולמרות כל מה שכתבתי בפרמטרים הראשונים, קיימים לקוחות שלוקחים אחוזי מימון גבוהים, עם נתונים פיננסיים לא מזהירים ומקבלים ריביות טובות יותר מלקוחות אחרים – איך?
היכולת לבצע משא ומתן מול הבנק!
זאת המומחיות שלנו, עם ניסיון וקשרי עבודה שיצרתי לאורך כל הדרך בעבודה שלי כיועצת משכנתאות.
ריביות המשכנתא הן חלק חשוב במשכנתא שלכם – אל תתפשרו עליהן!
רוצים להתייעץ איתי? שלחו לי הודעה 
ליאת להב חסון
ניהול תיקי משכנתאות
